Шестов Сергей Петрович

Глава Кесовского сельского поселения

график приема граждан
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области

79 Кб
скачать

01 от 20.02.2017

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ 
КЕСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


РЕШЕНИЕ

20.02.2017г. № 01
пгт Кесова Гора

О внесении изменений в Правила землепользования
и застройки части территории Кесовского сельского
поселения Кесовогорского района Тверской области
__________________________________________________

В связи с протестом Прокуратуры Кесовогорского района от 15.09.2016 г. № 15-16, руководствуясь частями 1, 4.2, 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016г. №400-пр. «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка», Совет депутатов Кесовского сельского поселения

р е ш и л:

1.Внести в решение «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области», утвержденное решением Советом депутатов Кесовского сельского поселения от 17.12.2012г. №23 (в редакции решения от 24.05.2016г. № 12), следующие изменения, изложив статьи 22, 24 и пункт 1 статьи 47 в следующей редакции:
а) «Статья 22. Градостроительный план земельного участка.
1.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2.На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются:
а) схема расположения земельного участка в окружении смежно расположенных земельных участков;
б) границы земельного участка с координатами характерных точек;
в ) красные линии;
г) обозначение и экспликация существующих (на дату формирования градостроительного плана) объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства и их кадастровые (иные) номера по порядку;
д) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, за пределами которого запрещено строительство;
е) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд (при наличии);
ж) места допустимого размещения объекта капитального строительства;
з) границы зон с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные, водоохранные зоны и иные зоны), а также графическая информация об иных ограничениях в использовании земельного участка (при наличии);
и) границы зон действия публичных сервитутов;
к) точки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением сетей электроснабжения (при наличии возможности их отображения на ситуационном плане);
л) условные обозначения отображаемой информации.
2.1. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.
2.2.Информация о видах разрешенного использовании земельного участка: 
а) основные виды разрешенного использования земельного участка:
б) условно разрешенные виды использования земельного участка; 
в) вспомогательные виды использования земельного участка).
2.3.Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке: 
а) назначение объекта капитального строительства.
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, включая площадь;
в)предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка;
д) иные показатели (максимальная плотность, максимальный коэффициент застройки).
2.4.Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке:
а) назначение объекта капитального строительства;
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;
3.информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия:
а)объекты капитального строительства;
б)объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 
4. Информация о разделении земельного участка.
5. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
6. Информация о наличии границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд (при наличии).
7. Иная информация (при наличии).
8. Градостроительные планы земельных участков готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц.
9. Орган местного самоуправления выдает заявителю градостроительный план в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления без взимания платы».

б) Статья 24. Выдача разрешений на строительство. Строительство, реконструкция. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
4. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в орган местного самоуправления либо направляет заявление через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее-ГАУ «МФЦ») в соответствии с соглашением о взаимодействии между ГАУ «МФЦ» и органом местного самоуправления, а также может направить указанные документы в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом местного самоуправления полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций,- указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
в) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
г) материалы, содержащиеся в проектной документации:
-пояснительная записка;
-схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; 
-схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
-схемы, отображающие архитектурные решения;
-сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
-проект организации строительства объекта капитального строительства;
-проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
-перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии с 49 статьёй Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном часть. 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома.
7.1. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества,- соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции.
7.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
9. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов. Документы, указанные в частях 7 и 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставляются в электронной форме. 
10. Орган исполнительной власти местного самоуправления имеет право самостоятельно запрашивать сведения, содержащиеся в уполномоченных организациях и учреждениях в рамках межведомственного взаимодействия в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, нормативными актами субъекта Российской Федерации, муниципальными нормативными актами.
11. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
12. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
в) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики иих надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
д) капитального ремонта объектов капитального строительства;
е) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
ж) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
13.Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории муниципального образования осуществляется согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

в) Изложить раздел ст. 47 «Основные предельные параметры и требования к застройке» в новой редакции:

«Пункт 1. Параметры жилой застройки
Предельные размеры земельных участков

№п\п

Предельные (минимальные) размеры земельных участков

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

1

Площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставляемых гражданам в собственность и находящихся в государственной или муниципальной собственности земель

500

1500

2

Площадь земельного участка для блокированной жилой застройки (на каждый блок)

400

800

3

Площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства находящихся на праве личной собственности у граждан не устанавливается

 

 

4

Площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

500

5000

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Кесовского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

 


Глава Кесовского
сельского поселения: С.П.Шестов

 

Дата создания: 20-12-2018
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *